WOHNEN AM WEIDLINGBACH - DACHGESCHOSS, Klosterneuburg

<p>Das <strong>idyllische Weidling</strong> in <strong>Klosterneuburg</strong>, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus <strong>modernem Leben</strong> und <strong>ländlichem Charme</strong>. </p> <p><strong>Ökologische und</strong> <strong>umweltschonende </strong><strong>Bauweise</strong> sowie <strong>anspruchsvoll in Design und Funktionalität </strong>- dies charakterisiert das Wohnbauprojekt <strong>WOHNEN AM WEIDLINGBACH. Eine moderne Villa, 2 Doppelhaushälften, 3 Reihenhäuser </strong>und<strong> 5 Apartments</strong>, gegliedert in <strong>2 bis 8 Zimmer</strong>, von <strong>48 m² bis 303 m² Wohnfläche</strong> mit <strong>11 m² bis 211 m² Außenfläche</strong>.</p> <p>Diese <strong>Dachgeschoßwohnung – Ausrichtung </strong>nach<strong> Nordosten -</strong> bietet <strong>eine offene Wohnküche</strong> mit Ausgang<strong> </strong>auf eine <strong>Terrasse (11,37 </strong><strong>m²)</strong>, ein<strong> Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, </strong> einen <strong>Vorraum </strong>und eine<strong> Gästetoilette.</strong> Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. <strong>Der angebotene Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung, </strong>welche fertiggestellt wurde. Für die <strong>schlüsselfertige Ausführung </strong>beträgt der Kaufpreis <strong>€ 610.000,-.</strong></p> <p><strong>11 Parkplätze </strong>um jeweils <strong>€ 25.000,-</strong> finden sich in der <strong>hauseigenen Tiefgarage</strong>.</p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <ul> <li><strong>Ökologische, umweltschonende Bauweise </strong>mit<strong> hochdämmenden innovativen Ziegeln </strong></li> <li><strong>Nachhaltige Energieversorgung</strong> durch <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Photovoltaikanlagen</strong></li> <li>Komfortable <strong>Kühlung</strong></li> <li><strong>Begrünte Flachdächer</strong></li> <li><strong>E-Auto Vorbereitung</strong></li> <li>Große, <strong>bodentiefe Verglasungen</strong></li> <li><strong>Alu-Kunststoff-Fenster </strong>mit <strong>3-Scheiben-Isolierverglasung</strong></li> <li><strong>Elektrisch verstellbare Rollläden </strong>und<strong> Sonnenschutzrollos</strong></li> <li><strong>Fußbodenheizung</strong></li> <li>Hochwertige <strong>Eichenparkettböden</strong></li> <li><strong>Keramiken </strong>und<strong> Armaturen </strong>von<strong> LAUFEN </strong>und<strong> GROHE</strong></li> <li><strong>Holzverbunddielen </strong>oder <strong>Feinsteinzeug-Platten </strong>auf den<strong> Terrassen </strong></li> <li><strong>Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass</strong></li> <li><strong>Großzügige Einlagerungsräume </strong></li> <li><strong>Fahrradabstellplätze </strong>und <strong>Kinderwagenabstellraum</strong></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>