Dachgeschoß am Wasser - Penthouse

<p>Diese stilvolle <strong>Dachgeschosswohnung, Penthouse</strong>, mit großzügigen <strong>Terrassenflächen</strong> bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente und eine einzigartige Aussicht auf das <strong>Wasser</strong>, den <strong>Bisamberg</strong> sowie das <strong>Stift Klosterneuburg</strong>. Die Wohnung vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen einen Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens. Direkt vor der Haustür ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau (<strong>Kuchelauer Hafen</strong>) einen direkten <strong>privaten Wasserzugang</strong>.</p> <p>Der Wohnbereich ist offen gestaltet und klar strukturiert. Große <strong>raumhohe Glasfronten</strong> sorgen für maximales Tageslicht, sie lassen den Blick ungestört auf das Wasser schweifen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Terrasse, die an den Wohnbereich angrenzt, ist <strong>großzügig</strong> und ideal für entspannte Abende mit Blick aufs Wasser.</p> <p>Ein Schlafzimmer mit modernen <strong>Einbauschränken</strong> und direktem Ausgang zur Terrasse verbindet Schlichtheit mit einer offenen Atmosphäre. Das Badezimmer mit <strong>Dusche, Badewanne</strong> und hochwertigen Einbaumöbeln überzeugt mit klaren Linien und minimalistischer Eleganz. Ein Gang verbindet diese beiden Räume und bleibt, mit einem dezenten Einbauschrank und einem Ausgang zur <strong>2. Terrasse</strong>, bewusst schlicht.</p> <p>Ein weiteres großes Zimmer wurde in ein <strong>Kinderzimmer</strong> und in einen <strong>Arbeitsbereich</strong> unterteilt. Beide Räume haben direkten Zugang zur Terrasse. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet, mit einem <strong>verspiegelten raumhohen Einbauschrank</strong>, der für eine aufgeräumte Optik sorgt und visuell den Raum vergrößert. Das Mobiliar ist auf das Wesentliche reduziert, dadurch strahlt diese Wohnung Klarheit und Ruhe aus.</p> <p>Zeitlose Architektur und eine zeitgemäße Ausstattung verleihen der Wohnung eine ausgewogene Eleganz.</p> <p>Ein <strong>Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz mit eigener E-Ladestation</strong> ist im Kaufpreis enthalten.</p> <p><strong>Ausstattung/Technische Ausstattung</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Fußbodenheizung</strong></p> </li> <li> <p>Anschluss für einen <strong>offenen Kamin</strong> im Wohnbereich vorhanden</p> </li> <li> <p><strong>Klimaanlage in jedem Zimmer</strong></p> </li> <li> <p><strong>Elektrisch bedienbare und programmierbare Außenrollläden</strong></p> </li> <li> <p><strong>Hochwertige Beleuchtung</strong> in allen Räumen</p> </li> <li> <p><strong>Qualitätsvolle Einbaumöbel</strong></p> </li> <li> <p><strong>Pflanzentröge auf den Terrassen mit automatischer Bewässerung</strong></p> </li> <li> <p><strong>Alarmanlage</strong></p> </li> <li> <p>Ein <strong>Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz mit eigener E-Ladestation</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kellerabteil (ca. 15 m²) mit Stromanschluss</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Ausstattung Gebäude/Wohnhausanlage</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Privatstrand mit Badesteg und Wasserzugang sowie einem Bootshaus, Umkleidekabinen, Duschen</strong></p> </li> <li> <p><strong>Fahrradabstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>Große Waschküche</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kinderwagenabstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kinderspielplatz</strong></p> </li> <li> <p><strong>Energieklasse A</strong></p> </li> <li> <p><strong>Barrierefreiheit</strong></p> </li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>